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novembre 2015

jeudi 5 novembre 2015

Les obligations de la loi Pinel !

, 17:21

Dans le texte de base formulé pour la loi Pinel, la réduction d’impôt sera conditionnée par l’engagement de louer le logement nu à usage d’habitation principale (il n'est pas possible de louer à une famille qui veut s'en servir comme maison de vacances par exemple). Depuis le mois de septembre 2014, le logement réalisé doit être achevé dans les 30 mois, non plus de la date de la déclaration d'ouverture de chantier, mais de la date de la signature authentique ce qui provoque bien entendu un certain décalage. La durée minimale de location est de 6 ans reportable à 9 ou a 12 ans. L'engagement de location doit être effectif dans les 12 mois qui suit la date d'achèvement de l'immeuble et cette...

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mercredi 18 novembre 2015

Exemple de défiscalisation en loi Pinel

, 11:26

Un petit exemple d'application de la loi Pinel ? Une petite mise en situation pour bien se rendre compte de la réduction que cette loi peut vous apporter au niveau de vos impôts. Vous venez de faire construire une maison dans une petite ville de province pour 240 000 euros, frais de notaire réduits inclus. Vous décidez alors de la louer vide de meubles à une personne qui en fera sa résidence principale, ce peut être un de vos parents ou enfants. Vous décidez aussi de signer pour 9 ans, vous pourrez donc défiscaliser 18% du prix de revient du bien. Ce qui fait 240 000 x 18% = 43 200 somme qui divisée par 9 nous donne 4800. Ce calcul pour vous montrer que vous pouvez alors soustraire 4800...

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